Velkolepý projekt nových prostor, které se měly stát středobodem všech zájemců o lokální suroviny v Uherském Hradišti, je na prodej.

Celkem tisíc sto metrů čtverečních komerčních prostor uvnitř budovy bývalé konírny s přilehlými pětačtyřiceti parkovacími místy tak v budoucno možná změní majitele.

„Tržnice ukončila provoz na konci září a od té doby hledáme její nové využití. O tom, zda bude nakonec objekt prodán, případně ho některý ze zájemců získá do pronájmu, zatím není rozhodnuto. Preferujeme však ty, kteří chtějí nabízet služby široké veřejnosti,“ objasňuje za skupinu Synot Magda Pekařová.

Podle jejích slov skončila tržnice především kvůli legislativním restrikcím, jejichž poslední kapkou pro malé živnostníky bylo zavedení EET či navyšování poplatků ze strany Ochranného svazu autorského (OSA).

Objekt bývalé konírny patřil v minulosti do komplexu hradišťských kasáren, z nichž poslední vojáci odešli v roce 2000.

O dva roky později se majitelem celého areálu stalo město Uherské Hradiště, aby jej v roce 2005 prodalo skupině Synot.

„Podle znaleckého posudku činila hodnota pozemku a na něm ležící nemovitosti v roce 2005 zhruba tři miliony korun. Město jej Synotu nakonec prodalo za čtyři miliony korun,“ prozradil mluvčí uherskohradišťské radnice Jan Pášma.

Jak dále Jan Pášma doplnil, kupní smlouva byla uzavřena bez jakýchkoliv závazků, a tak v současnosti může majitel se Slováckou tržnicí nakládat podle svého uvážení.

Že by mohlo jít dopředu o propočítaný kalkul za účelem vydělat na pozdějším prodeji budovy důrazně odmítla Magda Pekařová.

„Prodejci měli v objektu velmi nízké, dotované nájmy, navíc jsme objekt koupili před několika lety v dezolátním stavu. Jeho cena vycházela ze znaleckého posudku a vzhledem ke stavu objektu nebyla nízká. Případný prodej objektu bude přesto realizován jen za náklady, které odrážejí pouze kupní cenu a náklady na rekonstrukci, které byly do objektu vloženy,“ upozornila před podobnými spekulacemi.

Stejně reagoval na prodej Slovácké tržnice také realitní makléř Petr Zubíček z agentury Zvonek.

„V současnosti se cena jednoho metru čtverečního nebytových prostor v Hradišti pohybuje mezi pětadvaceti až třiceti tisíci korun. Čím větší je objekt, tím více se však cena snižuje, navíc v tomto konkrétním případě musí najít případný zájemce vhodné využití obrovského prostoru,“ uvedl faktory, které budou mít na případný prodej Slovácké tržnice nemalý vliv.

Nejenom to podle něj ovlivní cenovku bývalé konírny, jejíž hodnota v současnosti může přesahovat částku pětadvaceti milionů.

„Myslet si, že prostým rozdílem mezi koupí a prodejem nemovitosti se dá dobrat k reálnému výnosu takového obchodu, je velmi naivní. Je třeba počítat i s nákladnou rekonstrukci a také třeba provozními náklady, které za ty léta Synot do budovy vložil. Myslím, že o předem propočítaném kalkulu se v tomto případě nedá hovořit,“ dodal.